広島市西区己斐上１丁目 賃収戸建
賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
賃貸中の戸建で、年45万6000円の家賃収入見込み。西広島駅徒歩14分、価格304万円。専任媒介で手続きも進めやすい物件です。
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・想定年間収入45万6000円、表面利回り15%
・販売価格304万円で、初めての一戸建て投資にも取り組みやすい金額です
・JR山陽本線「西広島」駅まで徒歩14分
・専任媒介のため、窓口が一本で話が早く、確認や手続きがスムーズです
スーパー・コンビニ・郵便局・ドラッグストア・小学校がすべて徒歩７分圏内に揃う、利便性の高い立地が魅力です。
2026/1 リフォーム済
キッチン設備・LDK床・一部クロス貼替
◎己斐小学校 徒歩7分
◎フレスタ 己斐上店 徒歩2分
◎ファミリーマート 己斐上二丁目店 徒歩4分
◎ドラッグストアウォンツ己斐上店 徒歩7分
◎広島己斐上郵便局 徒歩5分
※2F床傾きあり
※再建築不可
※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責
お気軽にお問合せ下さい。
ポイント・特徴
バルコニー バス停徒歩3分以内 眺望良好 内装リフォーム済 シューズボックス
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：108497238 情報更新日：2026年10月22日 次回更新予定日：2026年11月05日| 所在地 | 広島県広島市西区己斐上１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ 1F：約12.5LDK 6和 2F：6洋 6和 |
建物面積(坪数) | 90.23㎡(27.29坪) |
| 価格 | 304万円 | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 想定15.00%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 148.78㎡(45.00坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック |
17.00㎡/- 私道負担割合 : 1/2 |
高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目/地勢 | 宅地/高台 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別地区/土砂災害特別警戒区域 がけ条例(広島県建築基準法施行条例第4条の2) | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1972年 7月 (築54年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108497238 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月05日 |
| リフォーム |
2026年1月 キッチン 壁 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
※土砂災害特別警戒区域 ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
